что делать, если площади земельного участка недостаточно для эксплуатации объекта
Случается так, что иногда площади земельного участка недостаточно для эксплуатации находящегося на нем объекта недвижимости. Причины всегда разные. Кому-то достался такой участок от предыдущего собственника объекта, кто-то сам необдуманно уменьшил площадь своего участка.
Владелец объекта капитального строительства должен всегда помнить, что вне зависимости от площади земельного участка, на котором располагается его объект, в силу закона он имеет исключительное право на земельный участок, не только на котором расположен такой объект, но и на тот, который необходим для использования объекта.
В связи с чем, если земельный участок сформирован непосредственно под принадлежащим вам объектом недвижимости, смело можно утверждать, что земельного участка недостаточно для эксплуатации объекта и требовать у уполномоченного органа предоставить земельный участок без проведения публичных процедур (торгов, слушаний и пр.).
Разрешение данного вопроса нужно начинать с посещения кадастрового инженера, обладающего большим инструментарием, позволяющим законно разрешить практически любой земельный вопрос в досудебном порядке.
Если в вашем случае кадастровый инженер бессилен, то путь лежит через судебное решение.
Однако не стоит рассчитывать, что вам удастся забрать земельный участок больше, чем он действительно нужен. В такой ситуации придется соблюдать баланс частных и публичных интересов, а также руководствоваться здравым смыслом.
Поручать заниматься вопросом по увеличению площади земельного участка, занятого объектом недвижимости, нужно исключительно опытному земельному юристу. При этом, решение такого вопроса носит комплексный характер, который предполагает привлечение ряда профильных специалистов.
Именно комплексность подхода и правовая сложность вопроса определяет высокую стоимость таких услуг. Поэтому всегда нужно трезво оценивать целесообразность проведения такой работы.
Будьте внимательны, разрешая вопрос об увеличении земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, ни в коем случае не следуйте путем приобретения прав на земельный участок в общем порядке (путем проведения торгов), поскольку именно этот путь имеет шанс лишить вас права на земельный участок навсегда.
И помните, всегда нужно идти правовыми путями, поскольку те, кто вам "помог", уйдут, а проблемы останутся.
Если вы решили заняться этим вопросом ждем вас по адресу: г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский 1-75. Обязательно нужно предварительно записаться, позвонив по телефону: +7(922) 466-23-11, поскольку даже предварительный анализ потребует времени. Обязательно возьмите с собой все документы, которые у вас есть на земельный участок, объект недвижимости. Консультация платная.
— Бесплатные Сайты и CRM.