Что такое самовольная перепланировка?
Перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки является самовольной перепланировкой.
С чего начать узаконивание перепланировки?
На консультацию желательно принести все имеющиеся документы на помещение (технический паспорт, поэтажный план, экспликацию и пр.).
Какие документы нужны для узаконивая перепланировки?
• заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
• оригиналы или нотариально удостоверенные правоустанавливающие документы на помещение;
• согласие собственников помещений в многоквартирном доме, согласие всех членов семьи (в зависимости от ситуации);
• технический паспорт помещения;
• поэтажный план;
• экспликация;
• проект перепланировки;
• технический план;
• договор с проектной организацией;
• заключения роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора и пр.;
• техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ;
• отказ в согласовании перепланировки.
Перечень документов не является исчерпывающим и зависит от вида объекта, даты проведенной перепланировки и пр.
Обращение в суд с заявлением об узаконивании самовольной перепланировки
В исковом заявлении указывается наименование суда, сведения об истце и ответчике, наименование и дату решения об отказе в согласовании перепланировки, положения действующего законодательства, на которые ссылается истец.
К исковому заявлению прикладываются следующие документы:
• уведомление о вручении участвующим в деле лицам документов искового заявления и прилагаемых к нему документов;
• квитанцию об уплате госпошлины.
• решение об отказе в согласовании перепланировки;
• правоустанавливающие документы на помещение;
• технический паспорт, поэтажный план и экспликацию до и (или) после перепланировки;
• проект или эскиз перепланировки жилого помещения;
• договор с проектной организацией;
• заключения роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора;
• иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования;
• документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
• документы о наличии высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности.
Участие в судебном заседании по делу об узаконивании самовольной перепланировки
В суде необходимо будет доказать:
• что незаконная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан или не создает угрозу их жизни или здоровью;
• незаконная перепланировка осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами;
• вы предприняли все возможные действия для получения разрешения на перепланировку.
Завершение оформления самовольной перепланировки
Для внесения изменения вам потребуется технический план. После подготовки технического плана необходимо будет обратиться с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр) о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Получить полное или частичное сопровождение по вопросу узаконивания самовольной перепланировки Вы можете у специалистов Кадастровик89, посетив наш офис по адресу: г. Новый Уренгой, пр. Ленинградский 1, кв. 75, предварительно записавшись на прием по телефону: +7(922) 466-23-11.
— Бесплатные Сайты и CRM.